Логин:

Пароль (Забыли пароль?)

Регистрация

slide 1 slide 2 slide 3 slide 4 slide 4 slide 4 slide 4 slide 4

Проектирование

  1. Что такое проектирование?

Проектирование – это процесс подготовки проектной документации для строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта.

  1. Для чего необходимо проектирование?

  • Проектирование позволяет реализовать строительные замыслы с учетом всех требований стандартов, условий правил и норм, установленных на государственном уровне.
  • На этапе проектирования можно проработать несколько вариантов строительства и выбрать наиболее экономически выгодный.
  • На основе выбранного варианта концепции строительства есть возможность рассчитать объем необходимых строительных материалов, рабочих кадров, строительных машин, продолжительность строительства. Таким образом в процессе разработки проектной документации гораздо проще и дешевле исправлять какие-либо несоответствия, чем в период проведения строительных работ.
  • В ряде случаев, регламентированных градостроительным законодательством, необходима обязательная разработка проекта, без которого застройщик не получит разрешительную документацию.

 

  1. Какие бывают виды проектных работ?

К видам проектных работ относятся:

  • Дизайн-проект.
  • Эскизный проект (архитектурная концепция).
  • Проектная документация.
  • Рабочая документация.
  • Авторский надзор.

 

  1. Что такое дизайн-проект?

Дизайн-проект - это комплект документов (эскизов, 3D изображений, чертежей и ведомостей), по которым выполняются отделочные работы, работы по расстановке интерьеров техникой, мебелью, декорами.

Дизайн-проект включает в себя разработку функциональных особенностей помещения, его перепланировку, определяет, где будет размещаться мебель, источники света. Также в дизайн-проекте принимаются технические решения по устройству конструкций проемов, лестниц, перегородок, потолков и полов, систем кондиционирования и вентиляции, канализации и электроснабжения, теплых полов, бассейнов, каминов, саун и т.д. 

 

  1. Что такое эскизный проект и из чего он состоит?

Начальным этапом проектирования любого объекта является эскизный проект (архитектурная концепция). С его помощью прорабатываются основные архитектурные, планировочные, инженерно-технические решения, благоустройство территории и ориентировочные технико-экономические показатели.

Эскизный проект состоит из:

  • пояснительной записки;
  • схемы генерального плана размещения объекта;
  • варианты планировочного решения здания;
  • чертежей фасадов;
  • 3D визуализации.
  1. Что такое проектная документация, из чего она состоит?

Проектная документация – это документация, содержащая материалы в текстовой и графической форме, и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, капитального ремонта.

Состав проектной документации для объектов производственного и непроизводственного назначения регламентирован Постановлением РФ от 16 февраля 2008 г. № 87. Согласно данному Постановлению Проектная документация состоит из 14 основных разделов:

  • Раздел 1 "Пояснительная записка"
  • Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
  • Раздел 3 "Архитектурные решения"
  • Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения
  • Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
  • подраздел "Система электроснабжения";
  • подраздел "Система водоснабжения";
  • подраздел "Система водоотведения";
  • подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
  • подраздел "Сети связи";
  • подраздел "Система газоснабжения";
  • подраздел "Технологические решения".
  • Раздел 6 "Проект организации строительства"
  • Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"
  • Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
  • Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
  • Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
  • Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"
  • Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
  • Раздел 11(1) "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
  • Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"
  • Проектная документация на линейные объекты состоит из 10 разделов:
  • Раздел 1 "Пояснительная записка"
  • Раздел 2 "Проект полосы отвода"
  • Раздел 3 "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения"
  • Раздел 4 "Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
  • Раздел 5 "Проект организации строительства
  • Раздел 6 "Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта
  • Раздел 7 "Мероприятия по охране окружающей среды"
  • Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Раздел 9 "Смета на строительство"
  • Раздел 10 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

 

  1. Что такое рабочая документация?

Рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства.Состоит из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

 

  1. Что такое авторский надзор и зачем он нужен?

Авторский надзор – это контроль за соответствием выполняемых строительных работ принятым проектным решениям, а также внесение уточнений в рабочую документацию, в случае возникновения такой необходимости при строительстве. Основные функции, осуществляемые авторским надзором:

  • Проверка соответствия производимых строительных работ проектной документации и требованиям строительных нормативов;
  • Оперативное решение возникающих вопросов в процессе строительства. Внесение уточнений и корректировок в рабочую документацию при необходимости;
  • Оформление актов скрытых работ, подтверждающих ответственность автора за прочность и устойчивость возводимых зданий и сооружений.

Авторский надзор обязателен при строительства опасных производственных объектов (ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»).

 

  1. Что такое специальные разделы проектной документации?

Зачастую такие обязательные разделы проектной документации, как «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Перечень мероприятий по организации доступа инвалидов» ошибочно относят к специальным разделам. На самом деле перечень специальных разделом приведен в приказе Минрегиона № 624 от 30.12.2009 г., «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

Специальные разделы проектной документации:

  • Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне;
  • Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • Декларация по промышленной безопасности опасных производственных объектов;
  • Декларация безопасности гидротехнических сооружений;
  • Обоснование радиационной и ядерной защиты.

 

  1. В каких случаях необходимо обязательное прохождение экспертизы проектной документации?
  • Проектная документация для строительства объектов подлежит обязательной экспертизе. Исключением являются только некоторые объекты:
  • объекты индивидуального жилищного строительства;
  • жилые дома блокированной застройки;

  • многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций (не более 4-х), и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
  •  - объекты с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности.
  • Экспертиза не проводится в отношении объектов, для которых не требуется разрешение на строительство, а также для которых используется типовая проектная документация уже получившая положительное заключение.
  • Без положительного заключения экспертов застройщик не в праве получить разрешение на строительство.
  1. Что необходимо сделать заказчику, чтобы разработать проектную документацию для строительства?
  • Заключить договор на выполнение проектных работ с аккредитованной организацией, имеющей Свидетельство о допуске к данному виду работ.
  • Подготовить техническое задание на выполнение проектных работ.
  • Подготовить отчетную документацию по результатам инженерных изысканий.
  • Иметь в наличии правоустанавливающие документы.
  • Иметь в наличии градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предоставленного для размещения объекта капитального строительства
  • Иметь в наличии технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования.
Загляните и скачайте бесплатные программы для пк у нас фильмы смотреть онлайн на кинопортале или скачать шаблон для dle на лучшем портале